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马来西亚留学生校外租房经验分享,助你轻松找到心仪住所!

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点击次数:1510 更新时间:2024年05月25日13:59:19 打印此页 关闭

留学期间有落脚的地方才算是真正的安心,毕竟近年来马来西亚的留学生越来越多,学校的宿舍也有限,绝大多数留学生都会选择校外租房。

 

但是想拥有一所设施完善,环境等各方面都令人满意的住所可让很多留学生都犯了难。所以还在苦恼校外租房的留学生们可以看看这篇文章哦!

 

 

 

01确定住宿要求

 

既然已经决定校外租房了,就要制定自己的一套要求,列出自己的需求点,比如:交通、离校距离、小区环境、租金情况、设施服务、室友情况等等。然后按重要程度排序,按这样的要求寻找就有目标啦,可以找到跟自己适配度很高的住所。

 

02了解房屋类型

 

马来西亚校外租房一般有两类:

公寓/住宅

大多同学会选择此类型,一个月在1500-2500马币不等(看地区),水电网费一般是不包含在房租内的,高级一点的公寓附近一般都会有免费的健身设施和户外娱乐器材。而且周边的环境也会比较好,绿植覆盖率也高,安保方面公寓/住宅如果不是设有门禁卡就是有保安人员驻守。

排屋

排屋就是在路边或者巷子边的房子,房间比较多,一般是双层或三层的,适合合租。一般2000-3000马币不等(看地区)新式的排屋一般有保安在社区巡逻,但是老式的排屋大部分都没有,所以需要自行安装防盗门等安保装置。

 

03寻找中介/房源

 

马来西亚寻找租房方式一般分为5种:

租房公司

个人中介

网络房源

租房群

朋友推荐

 

如果是第一次留学的同学比较建议利用网络资源(正规平台),因为很多个人中介和租房公司对于新生来说不是很容易找到。租房群的话,同学们要注意分辨,很多骗子会利用留学生在这方面的知识浅薄而进行欺骗。当然,如果有认识的学长学姐或当地华人推荐也不错。

 

网络房源网站:

https://my.roomz.asia/

提供单间出租房源,毕竟适合独立房间的同学,内含详细的房源信息和照片,以及在线预订选项。

 

www.iproperties.com.my

来西亚最大的房地产网站之一,基本上都可以直接从网站上面联系中介,约时间看房

 

www.ibilik.my

超过100,000个房源。不论是短期住还是长期都能找到适合你的住所。

 

https://propsocial.com.my/

一个综合性的房产社区网站,可以更全面地了解不同社区的情况。

 

Airbnb (爱彼迎)APP(适合短租)

 

04实地看房

 

长期租房肯定是需要实地考察的,跟房东/中介约好时间后就可以实地看房了。关于之前跟房东确定的自己的需求看看是否达到。除此之外,还有房屋一些基本事项也要注意,比如:

 

周边安全真实情况

停车问题(有车的伙伴可看)

空调冰箱等电器是否运行正常

房屋周围蚁虫情况

热水器/水管情况

房屋/墙面裂缝情况

周边公共设施情况等等

 

05签署合同

 

一般为英文合同,所以签署之前一定要仔细阅读(翻译查看全文)。明确租房是否有押金,押金一般押2/31(如果房东开的很离谱可以反驳他,权益都是自己争取的,租房是相互的选择,有不合理的可以提出来),然后房租多少交一次,是否包含物业费、水电网等(部分不含),合同的重要信息务必完整,例如:甲乙双方、房源地址、租期时长、租金押金、付款方式等。

 

如果是多人合租需将合租人的姓名一起写进去,确保所有人收到法律保护。在这里说下室友,合租的话最好是找认识的一起,如果是不认识的,要提前跟对方沟通,以便了解双方的禁忌看看是否能够和平相处。

 

同时,要确保房东具有合法出租资格(避免是二手转租或者三手),以免未来陷入纠纷。

 

06其他注意事项

 

1. 当然,如果小伙伴们砍价厉害的话,可以尝试砍砍价,说不定能省下不少。

 

2. 按照大马习惯,租住房子每年或者退租的时候需要清洗空调和窗帘各一次,费用由租客承担,如果没有付的话,那么房东会直接扣在押金里,但是单租的房子是不需要的。

 

3. 合租比较能降低生活成本,但是尽量不要跟不同宗教的人住在一起,比较难磨合。

 

4. 签署合同前需要准备好学生证或者offer、护照、押金等。

 

5. 设施越好、家具越齐的房子必然更贵,中档房屋一般只提供部分家具。所以在选择时候需要取舍,基本上只要解决了必需的几样,其他都可以自己去建立。

 

 

 

 

 

 

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